Biuro projektowe Jacek Mitrut to pracownia projektowa specjalizująca się w projektach indywidualnych domów jednorodzinnych, a także w przebudowach, nadbudowach i rozbudowach istniejących budynków. Oferujemy również adaptacje projektów typowych, dostosowane do lokalnych warunków i potrzeb Inwestora.
Wykonujemy projekty przyłączy mediów oraz rozbudowy sieci infrastruktury, zapewniając kompleksową obsługę projektową dla klientów indywidualnych oraz inwestorów instytucjonalnych.
Zakres współpracy
Współpracujemy ze stałym zespołem doświadczonych branżystów, co pozwala nam przygotowywać kompletną dokumentację projektową oraz zapewnić pełną koordynację wszystkich branż.
Proces projektowy prowadzimy od pierwszej koncepcji aż do uzyskania pozwolenia na budowę. Na życzenie Inwestora oferujemy nadzór autorski i wsparcie na etapie realizacji inwestycji.
Adaptacje projektów typowych, projekty indywidualne, sieci sanitarne i instalacje gazowe – Lublin i okolice. Kliknij w poszczególne usługi, aby uzyskać więcej informacji.
Czym jest adaptacja projektu typowego?
Adaptacja polega na dostosowaniu gotowego projektu architektonicznego do konkretnej działki oraz lokalnych uwarunkowań. Projektant opracowuje Projekt Zagospodarowania Terenu (PZT) oraz wprowadza niezbędne modyfikacje wynikające z Prawa budowlanego, Warunków Technicznych i ustaleń MPZP lub decyzji o warunkach zabudowy.
MPZP a zakup projektu
Przed zakupem projektu typowego warto sprawdzić jego zgodność z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Jeśli inwestycja spełnia założenia planu, możliwe jest wykonanie adaptacji.
Dokumenty wymagane do adaptacji
Do przygotowania i złożenia wniosku potrzebne są m.in.:
mapa do celów projektowych,
warunki przyłączeniowe mediów,
wypis i wyrys z MPZP lub decyzja WZ,
dokumenty wynikające ze specyfiki inwestycji.
Indywidualne podejście i współpraca branżowa
Każda inwestycja jest analizowana indywidualnie. Określamy niezbędny zakres prac, pomagamy w skompletowaniu dokumentów i prowadzimy Inwestora przez cały proces administracyjny. W ramach adaptacji współpracujemy z projektantami branżowymi: instalacji sanitarnych i elektrycznych.
Wycena
Koszt adaptacji zależy m.in. od wielkości budynku, stopnia skomplikowania projektu i zakresu zmian.
Szczegółową wycenę przedstawiamy podczas spotkania lub na podstawie formularza w zakładce „Wycena projektu".
Dla kogo jest projekt indywidualny?
Projekt indywidualny to rozwiązanie dla osób, które:
nie znajdują odpowiedniego projektu typowego,
oczekują niestandardowych funkcji lub szczególnych rozwiązań,
posiadają działkę o specyficznych uwarunkowaniach,
chcą domu w pełni dopasowanego do swoich potrzeb i stylu życia.
dopasowanie projektu do działki i warunków planistycznych,
doradztwo funkcjonalne, konstrukcyjne i materiałowe,
opracowanie projektu budowlanego oraz wykonawczego.
Etapy realizacji projektu indywidualnego
Rozmowa o oczekiwaniach i analizie potrzeb – określenie założeń inwestycji.
Zebranie wytycznych projektowych – szkice, inspiracje, opis funkcji.
Przygotowanie oferty – zakres prac, harmonogram i wycena.
Koncepcja architektoniczna – pierwsza propozycja w formie elektronicznej.
Korekta koncepcji – dopracowywanie projektu do pełnej akceptacji.
Realizacja projektu budowlanego i wykonawczego – kompletna dokumentacja do realizacji oraz uzyskania decyzji administracyjnych.
Wycena
Koszt projektu indywidualnego zależy m.in. od wielkości budynku, stopnia skomplikowania projektu.
Szczegółową wycenę przedstawiamy podczas spotkania lub wstępną wycenę na podstawie formularza w zakładce „Wycena projektu".
Zakres usług
Opracowujemy projekty dotyczące obiektów już istniejących, w tym:
rozbudowy,
przebudowy,
nadbudowy,
zmiany sposobu użytkowania,
adaptacji,
remontu,
legalizacji samowoli budowlanych.
Projekt przygotowujemy na podstawie dostępnej dokumentacji budynku. W przypadku jej braku wykonujemy inwentaryzację architektoniczno-budowlaną, która stanowi podstawę dalszych prac projektowych.
Wycena
Koszt projektu zależy m.in. od wielkości budynku, stopnia skomplikowania projektu.
Szczegółową wycenę przedstawiamy podczas spotkania lub wstępną wycenę na podstawie formularza w zakładce „Wycena projektu".
Zakres naszej oferty
Opracowujemy kompletne projekty zewnętrznych sieci wodociągowych i kanalizacyjnych wraz z przyłączami dla inwestycji mieszkaniowych, usługowych i przemysłowych. W projektach uwzględniamy m.in.:
przebieg sieci wodociągowej i kanalizacyjnej,
projekt przyłączy do budynków,
rozmieszczenie hydrantów przeciwpożarowych (dla sieci wodociągowej),
dobór średnic przewodów, armatury i studni,
dokumentację branżową niezbędną do realizacji inwestycji.
Uzgodnienia i formalności — przeprowadzimy Cię przez cały proces
W ramach współpracy oferujemy pomoc w:
uzyskaniu warunków technicznych podłączenia do wodociągu i kanalizacji,
przygotowaniu mapy do celów projektowych oraz badań gruntowych (jeśli konieczne),
uzgodnieniach z gestorami sieci oraz zarządcą drogi,
uzgodnieniu z konserwatorem zabytków (jeśli teren znajduje się w strefie ochrony),
uzyskaniu zgód właścicieli działek, przez które przebiega planowana sieć,
przygotowaniu dokumentów do wniosku o pozwolenie na budowę lub zgłoszenia robót.
Proces projektowy – przebieg prac
Analiza lokalnych warunków i dokumentów wyjściowych Inwestora.
Opracowanie koncepcji przebiegu sieci wodociągowej i kanalizacyjnej oraz jej przyłączy.
Przygotowanie projektu budowlanego.
Przeprowadzenie pełnej koordynacji branżowej i uzgodnień.
Kompletny projekt budowlany gotowy do złożenia w urzędzie.
Przekazanie dokumentacji.
Czas realizacji
Na tempo realizacji wpływają m.in.:
liczba wymaganych uzgodnień i decyzji administracyjnych,
długość oraz stopień skomplikowania projektowanej sieci,
warunki gruntowo-wodne,
dostępność i kompletność materiałów wyjściowych przekazanych przez Inwestora.
Ze względu na rozbudowany proces uzgodnień, projekt sieci zewnętrznych najczęściej powstaje w przedziale od kilku do kilkunastu miesięcy.
Wycena
Na cenę wpływają m.in.: zakres opracowania oraz liczba przyłączy, długość projektowanej sieci, stopień skomplikowania infrastruktury, skala formalności i uzgodnień.
Po wstępnej analizie materiałów (mapa, warunki techniczne, lokalizacja inwestycji) przygotowujemy szczegółową wycenę uwzględniającą pełen zakres prac projektowych.
Czym są przyłącza wodno-kanalizacyjne?
To elementy infrastruktury zapewniające doprowadzenie wody do budynku oraz odprowadzenie ścieków do sieci kanalizacyjnej. Obejmują rurociągi, studnie, armaturę i elementy łączeniowe spełniające wymagane normy.
Nasza oferta – kompleksowa realizacja
opracowanie projektu i wsparcie w formalnościach,
projektowanie instalacji zgodne z normami.
Czas realizacji
Na tempo realizacji wpływają m.in.:
liczba wymaganych uzgodnień i decyzji administracyjnych,
długość oraz stopień skomplikowania projektowanych przyłączy,
dostępność i kompletność materiałów wyjściowych przekazanych przez Inwestora.
Projekt przyłączy najczęściej powstaje w przedziale od kilku do kilkunastu tygodni.
Wycena
Na cenę wpływają m.in.: zakres opracowania oraz liczba przyłączy, długość projektowanych przyłączy, stopień skomplikowania infrastruktury, skala formalności i uzgodnień.
Szczegółową wycenę przedstawiamy podczas spotkania lub na podstawie formularza w zakładce „Wycena projektu".
Projekty oczyszczalni – dla kogo?
Opracowujemy projekty oczyszczalni dla:
domów jednorodzinnych,
budynków usługowych,
obiektów o większej przepustowości.
Każdy projekt dopasowujemy do warunków działki, liczby użytkowników i obowiązujących przepisów.
uzyskanie pozwolenia na budowę (powyżej 7,5 m³/d).
W skład opracowania mogą wchodzić:
projekt zagospodarowania terenu,
dobór technologii,
obliczenia przepustowości,
rysunki i opis techniczny,
komplet załączników formalnych.
Eksploatacja – zalecenia dla użytkownika
W dokumentacji przekazujemy instrukcje dotyczące:
konserwacji,
usuwania osadów,
właściwej eksploatacji zgodnej z przeznaczeniem.
Szczegółową wycenę przedstawiamy podczas spotkania lub na podstawie formularza w zakładce „Wycena projektu".
Zakres naszej oferty
Opracowujemy kompletne projekty zewnętrznych i wewnętrznych instalacji gazowych dla domów jednorodzinnych, budynków usługowych oraz obiektów istniejących. Dokumentacja uwzględnia wszystkie wymagania techniczne, formalne i bezpieczeństwa, tak aby instalacja była niezawodna i dopuszczona do użytkowania.
Kiedy warto wykonać instalację gazową?
Instalacja gazowa zapewnia wygodne i ekonomiczne ogrzewanie budynku, podgrzewanie ciepłej wody użytkowej oraz możliwość korzystania z kuchenki gazowej. To jedno z najpraktyczniejszych rozwiązań, pod warunkiem że system zostanie prawidłowo zaprojektowany, wykonany i poddawany regularnym przeglądom.
Kto wykonuje instalację gazową?
Projekt i montaż instalacji gazowej muszą być realizowane przez osoby posiadające odpowiednie uprawnienia oraz doświadczenie w pracy z instalacjami gazowymi. Dzięki temu instalacja jest bezpieczna, zgodna z przepisami oraz przygotowana do odbioru przez dostawcę gazu.
Proces przygotowania instalacji gazowej – krok po kroku
Projekt instalacji gazowej – opracowany przez projektanta z odpowiednimi uprawnieniami.
Wsparcie formalne – pomoc w złożeniu wniosku o pozwolenie na budowę lub zgłoszenia:
dla nowego budynku – instalacja stanowi element projektu budowlanego,
dla budynku istniejącego – kompletujemy projekt instalacji, mapę poglądową, opinię kominiarską i inne wymagane dokumenty.
Nadzór i koordynacja montażu – prace wykonują uprawnione osoby, z prowadzeniem dziennika budowy.
Próba szczelności – obowiązkowa przed odbiorem, przeprowadzona zgodnie z normami i w obecności dostawcy gazu.
Odbiór instalacji – sporządzenie protokołu odbioru jako podstawy do podpisania umowy na dostawę gazu.
Bezpieczeństwo i eksploatacja
Poprawnie wykonana instalacja gazowa jest całkowicie bezpieczna. Zapewniamy wytyczne dotyczące:
regularnych przeglądów technicznych,
prawidłowej wentylacji pomieszczeń,
właściwej eksploatacji urządzeń gazowych,
zakazu samodzielnych przeróbek instalacji.
Każdy projekt zawiera czytelne zalecenia eksploatacyjne dla użytkownika, gwarantujące bezpieczne i długoletnie funkcjonowanie instalacji.
Szczegółową wycenę przedstawiamy podczas spotkania lub na podstawie formularza w zakładce „Wycena projektu".
Zakres naszej oferty
Projektujemy zewnętrzne oraz wewnętrzne instalacje gazowe zasilane gazem propan–butan (LPG), oparte na indywidualnych zbiornikach naziemnych lub podziemnych. W projekcie uwzględniamy m.in.:
dobór technologii i wielkości zbiornika (naziemny / podziemny),
lokalizację zbiornika zgodnie z wymaganymi strefami bezpieczeństwa,
projekt wewnętrznej instalacji gazowej w budynku,
dobór armatury gazowej, przewodów, reduktorów i zabezpieczeń,
projekt przewodów łączących zbiornik z budynkiem,
dostosowanie instalacji do urządzeń grzewczych (kotły, podgrzewacze, kuchnie gazowe).
Dlaczego instalacja LPG?
wysoka efektywność ogrzewania,
niezależność od sieci gazowej,
możliwość instalacji zbiornika na prawie każdej działce,
stabilna praca urządzeń nawet przy niskich temperaturach,
brak konieczności uzyskiwania przyłącza od gestora gazowego.
Proces projektowy – krok po kroku
Projekt lokalizacji zbiornika LPG – z uwzględnieniem stref ochronnych i wymogów przeciwpożarowych.
Projekt instalacji zewnętrznej – połączenie zbiornika z budynkiem odpowiednimi przewodami gazowymi.
Projekt instalacji wewnętrznej – rozprowadzenie instalacji w budynku, wraz z rozmieszczeniem urządzeń i odbiorników gazowych.
Analiza zgodności z wymaganiami technicznymi – PN-EN, Warunki Techniczne, przepisy przeciwpożarowe.
Niezbędne uzgodnienia i dokumenty formalne.
Przygotowanie dokumentacji do montażu – rysunki, opis techniczny, zestawienia materiałów.
Próba szczelności i odbiór instalacji
Przed uruchomieniem instalacji przeprowadza się obowiązkową próbę szczelności, którą dokumentujemy protokołem odbioru. To podstawa do uruchomienia urządzeń gazowych oraz napełnienia zbiornika.
Bezpieczeństwo i eksploatacja
Instalacje LPG są bezpieczne, pod warunkiem że zostały prawidłowo zaprojektowane, wykonane przez osoby z odpowiednimi uprawnieniami G3 i regularnie kontrolowane. W dokumentacji przekazujemy Inwestorowi zalecenia dotyczące:
przeglądów instalacji,
kontroli wentylacji,
prawidłowego użytkowania urządzeń gazowych,
zasad bezpieczeństwa przy zbiorniku LPG.
Szczegółową wycenę przedstawiamy podczas spotkania lub na podstawie formularza w zakładce „Wycena projektu".
Wycena projektu
Wypełnij formularz zapytania, a przygotujemy indywidualną wycenę dopasowaną do Twojego projektu. Odpowiadamy w ciągu 24 godzin roboczych.
